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年輕人真的買不起房！北市首購族年齡平均40.9歲
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鉅亨網作者鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月9日 上午10:55
儘管房價在政策嚴格管控下不再飆漲，但民眾的購屋壓力仍相當沉重，很多人心中的疑問是，在大台北打拼多年，何時才能擁有自己的「家」？永慶房產集團針對成交資料加以分析發現，2013-2015年大台北地區中，無論是北市中心區、北市郊區或新北房市熱區，平均首購年齡都皆持續攀升，其台灣股市行情中，今年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲，北市郊區也高達40.1歲，雙雙突破40歲的大關。
永慶房屋指出，若細分到各行政區，可發現雙北18大房市熱區，包括大安、信義、士林、中正、松山、新店和中山平均首購年齡皆突破40歲，並以大安區平均44.9歲居大台北之冠，堪稱最難入住的首購區域；即便是最低的新莊，也要36.5歲才買的起。
今年北市中心區 首購總價2093萬 創3年新高！
以今年「北市中心區」來看，首購平均購屋總價高達2093萬，「北市郊區」以1659萬次之，「新北房市熱區」也要1156萬，皆為3年來的最高；若觀察首購年齡，今年「北市中心區」平均首台灣股市行情購年齡高達40.9歲，「北市郊區」則需40.1歲，雙雙突破40歲的大關，就連房價較低的新北房市熱區，首購族平均也要38歲才買得起。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，由於政府調控房市，以高總價為首要控管對象，一般民眾和首購族購買的中低總價產品所受衝擊較小，相對較有買台灣股市行情氣支撐，因此，今年大台北首購族的平均購屋總價，仍較去年出現小幅墊高的狀態。
黃舒衛指出，雖然30歲要於大台北購屋難度高，但年輕的首購族只要能排除原本的生活地域限制，往房價較低廉的區域找尋，並盡量選擇單價較低的舊華廈和公寓產品，還是有機會在有限預算內入住大台北。
對於首購族台灣股市行情來說，究竟目前是否是好時機可以進場購屋？該如何出價？黃舒衛表示，近期國內外經濟數據表現不佳，加上央行及政府管控房市，房價已受到控制，甚至出現難得的修正，是一大福音，加上目前利率仍低、近80%的高貸款成數、3年寬限期、30-40年長年期房貸的首購優惠措施，建議首購族可持續看屋，尋求好的買屋機會。年輕人真的買不起房！北市首購族年齡平均40.9歲
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鉅亨網作者鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月9日 上午10:55
儘管房價在政策嚴格管控下不再飆漲，但民眾的購屋壓力仍相當沉重，很多人心中的疑問是，在大台北打拼多年，何時才能擁有自己的「家」？永慶房產集台灣股市行情團針對成交資料加以分析發現，2013-2015年大台北地區中，無論是北市中心區、北市郊區或新北房市熱區，平均首購年齡都皆持續攀升，其中，今年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲，北市郊區也高達40.1歲，雙雙突破40歲的大關。
永慶房屋指出，若細分到各行政區，可發現雙北18大房市熱區，包括大安、信義、士林、中正、松山、新店和中山平均首購年齡皆突破40歲，並以大安區平均44.9歲居大台北之冠，堪稱最難入住的首購區域；即便是最低的新莊，也要36.5歲才買的起。
今年北市中心區 首購總價2093萬 創3年新高！
以今年「北市中心區」來看，首購平均購屋總價高達2093萬，「北市郊區」以1659萬次之，「新北房市熱區」也要1156萬，皆為3年來的最高；若觀察首購年齡，今年「北市中心區」平均首購年齡高達40.9歲，「北市郊區」則需40.1歲，雙雙突破40歲的大關，就連房價較低的新北房市熱區，首購族平均也要38歲才買得起。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，由於政府調控房市，以高總價為首要控管對象，一般民眾和首購族購買的中低總價產品所受衝擊較小，相對較有買氣支撐，因此，今年大台北首購族的平均購屋總價，仍較去年出現小幅墊高的狀態。
黃舒衛指出，雖然30歲要於大台北購屋難度高，但年輕的首購族只要能排除原本的生活地域限制，往房價較低廉的區域找尋，並盡量選擇單價較低的舊華廈和公寓產品，還是有機會在有限預算內入住大台北。
對於首購族來說，究竟目前是否是好時機可以進場購屋？該如何出價？黃舒衛表示，近期國內外經濟數據表現不佳，加上央行及政府管控房市，房價已受到控制，甚至出現難得的修正，是一大福音，加上目前利率仍低、近80%的高貸款成數、3年寬限期、30-40年長年期房貸的首購優惠措施，建議首購族可持續看屋，尋求好的買屋機會。外勞破57.9萬人 低薪現象雪上加霜
中時電子報作者周思宇╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月9日 上午5:50
中國時報【周思宇╱台北報導】
內政部統計，104年6月底，我國東南亞外勞人數突破57萬9千人，較去年同期增加6萬3千人。台灣勞動與社會政策研究會執行長張烽益指出，為吸引台商回流，政府兩年前放寬外勞聘僱比至4成，如今外勞人數大幅成長，已嚴重衝擊藍領就業機會，加上外勞薪資偏低，台灣低薪現象恐雪上加霜。
內政部昨公布最新統計，104年6月底在我國外籍人士（不含大陸人士）共計77萬5千人，有86％來自東南亞國家。其中，以外勞57萬9千人，占總數的74.7％最多，另尚未歸化取得國籍的外配則有5萬1千人，占6.6％次之，兩者合計占我國外籍人士的8成1。
相較內政部公布去年底原住民總人口數，共計54萬23人，全台外勞已較原住民多近4萬人。
內政部指出，外勞人數與去年同期相較，增加6萬3千人，比例達12％，其增加人數多為產業外勞，達80.1％，社福外勞則占19.9%，尚未歸化取得國籍的外配則增加7千人，成長16.4％。
張烽益分析，政府本應保障本國人就業，外勞只是補充性人力，孰料政府反其道而行，於102年3月修正《就業服務法》，放寬回流台商外勞聘僱比率至40％，更導入「外勞預核制」，讓企業或工廠可先雇用部分外勞，再補充本勞，才會有此現象，此舉業已違反《就服法》中「本勞優先」的大原則。
張烽益指出，過去幾年總體外勞人數一直壓低在50萬人以下，但新措施上路後，外勞人數於103年底就突破50萬大關，截至今年6月更突增至57萬，年底恐上看60萬人。
張烽益憂心，外勞的優勢包括低薪資、隸屬於單一雇主、勞動力不可自由流動，若企業過於依賴廉價外勞，恐壓縮本勞的生存空間，長年的低薪現象更將無解。
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